წესები და პირობები

წინამდებარე წესები და პირობები (შემდგომში „პირობები") არეგულირებს ვებ-პლატფორმა udzravi.com-ის (შემდგომში „პლატფორმა") და მასთან დაკავშირებული სერვისების გამოყენებას. პლატფორმას მართავს udzravi.com-ის ადმინისტრაცია (შემდგომში „ადმინისტრაცია"). საკონტაქტო მისამართია [email protected]. პლატფორმით სარგებლობისთვის აუცილებელია თქვენ იყოთ სრულწლოვანი (18 წელი ან მეტი) და გქონდეთ იურიდიული უფლება ხელშეკრულების გაფორმებაზე. პლატფორმაზე შესვლით, რეგისტრაციით ან განცხადების განთავსებით თქვენ ადასტურებთ, რომ გაეცანით და ეთანხმებით ამ პირობებს.

udzravi.com არის ონლაინ პლატფორმა უძრავი ქონების განცხადებების განთავსებისა და ძიებისთვის. სერვისი მოიცავს: - ბინის, კერძო სახლის, აგარაკის, კომერციული ფართისა და მიწის ნაკვეთის განცხადებების განთავსებას - განცხადებების ძიებას ლოკაციის, ფასის, ფართობის, ოთახების რაოდენობისა და სხვა პარამეტრების მიხედვით - განცხადებების ფავორიტებში შენახვას და ძიების პარამეტრების დამახსოვრებას - განმცხადებელთან პირდაპირ დაკავშირებას მითითებული საკონტაქტო ნომრით პლატფორმა არის მხოლოდ საინფორმაციო შუამავალი. ადმინისტრაცია არ არის გარიგების მხარე, არ ყიდის და არ აქირავებს უძრავ ქონებას და არ მონაწილეობს მომხმარებლებს შორის ანგარიშსწორებაში.

პლატფორმაზე რეგისტრაცია და ავტორიზაცია შესაძლებელია შემდეგი მეთოდებით: - ტელეფონის ნომერი და SMS ერთჯერადი კოდი (OTP) - კოდი იგზავნება BulkSMS.ge-ს მეშვეობით - ტელეფონის ნომერი და პაროლი - ელ-ფოსტა და პაროლი რეგისტრაციისას მომხმარებელი ვალდებულია მიუთითოს სწორი და მოქმედი ტელეფონის ნომერი. მომხმარებელი პასუხისმგებელია საკუთარი ანგარიშის უსაფრთხოებაზე, პაროლის კონფიდენციალურობასა და ანგარიშიდან განხორციელებულ ყველა ქმედებაზე. ანგარიშზე უნებართვო წვდომის შემთხვევაში დაუყოვნებლივ შეგვატყობინეთ. უსაფრთხოების მიზნით მოქმედებს ლიმიტები: SMS კოდის მოთხოვნა - მაქსიმუმ 3-ჯერ 10 წუთში ერთ ნომერზე; კოდის შემოწმება - მაქსიმუმ 5 მცდელობა 10 წუთში. კოდის მოქმედების ვადაა 5 წუთი. ერთ პირს უფლება არ აქვს შექმნას მრავალი ანგარიში პლატფორმის ლიმიტების ან შეზღუდვების გვერდის ავლის მიზნით.

პლატფორმის გამოყენებისას მომხმარებელი ვალდებულია: - დაიცვას საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობა - მიუთითოს მხოლოდ სწორი და ზუსტი ინფორმაცია - არ განათავსოს ყალბი, შეცდომაში შემყვანი ან არამართლზომიერი კონტენტი - არ გამოიყენოს ავტომატური საშუალებები (ბოტები, სკრეიპერები) პლატფორმის მონაცემების მასობრივი შეგროვებისთვის - პატივი სცეს სხვა მომხმარებლების უფლებებს და არ შეაწუხოს ისინი სპამით ან არასასურველი შეთავაზებებით - არ სცადოს პლატფორმის უსაფრთხოების სისტემების გვერდის ავლა ან სერვისის მუშაობის დარღვევა სხვა მომხმარებლის საკონტაქტო მონაცემები, რომლებიც განცხადებაზეა მითითებული, გამოიყენება მხოლოდ ამ განცხადებასთან დაკავშირებით. მათი შენახვა, გადაცემა ან მარკეტინგული მიზნით გამოყენება აკრძალულია.

პლატფორმაზე შესაძლებელია უძრავი ქონების (ბინა, კერძო სახლი, აგარაკი, კომერციული ფართი, მიწის ნაკვეთი, სასტუმრო) განცხადებების განთავსება. განცხადების განთავსებისას მომხმარებელი ვალდებულია: - მიუთითოს ქონების ფაქტობრივი მდგომარეობა, ფართობი, სართული და ლოკაცია - მიუთითოს რეალური ფასი და ვალუტა - ატვირთოს მხოლოდ იმ კონკრეტული ობიექტის ფოტოები, რომელიც განცხადებაშია აღწერილი - მიუთითოს მოქმედი საკონტაქტო ტელეფონი მომხმარებელი ადასტურებს, რომ მას აქვს ამ ქონების გაყიდვის, გაქირავების ან რეკლამირების უფლება. განცხადებაზე მითითებული საკონტაქტო ტელეფონი ჩანს საჯაროდ. თუ არ გსურთ ნომრის გამოქვეყნება, ნუ განათავსებთ განცხადებას.

განცხადების განთავსება უფასოა. განცხადება ქვეყნდება დაუყოვნებლივ, წინასწარი მოდერაციის გარეშე. ეს ნიშნავს, რომ განცხადების შინაარსზე სრული პასუხისმგებლობა ეკისრება მის ავტორს. ადმინისტრაცია ატარებს შემდგომ კონტროლს და უფლებამოსილია ნებისმიერ დროს, წინასწარი შეტყობინების გარეშე, დაარედაქტიროს, დამალოს ან წაშალოს განცხადება, რომელიც არღვევს ამ პირობებს ან კანონმდებლობას. მომხმარებელს ნებისმიერ დროს შეუძლია საკუთარი განცხადების რედაქტირება ან წაშლა პროფილის „ჩემი განცხადებების" სექციიდან.

პლატფორმაზე კონტენტის (ფოტოები, ტექსტი, აღწერა) განთავსებით მომხმარებელი: - ადასტურებს, რომ მას აქვს ამ კონტენტის გამოყენების უფლება და არ არღვევს მესამე პირის საავტორო უფლებებს - ანიჭებს ადმინისტრაციას არაექსკლუზიურ, უსასყიდლო ლიცენზიას კონტენტის პლატფორმაზე და პლატფორმის სარეკლამო მასალებში გამოსაყენებლად - პასუხისმგებელია კონტენტის სისწორესა და კანონიერებაზე ატვირთული ფოტოები ავტომატურად გარდაიქმნება WebP ფორმატში და ინახება Cloudflare R2 საცავში. ერთ განცხადებაზე შესაძლებელია მაქსიმუმ 20 ფოტოს ატვირთვა, თითოეული - მაქსიმუმ 10 MB. აკრძალულია ისეთი ფოტოების ატვირთვა, რომლებზეც ჩანს მესამე პირები მათი თანხმობის გარეშე, ან სხვა პლატფორმის/სააგენტოს ლოგო და საკონტაქტო მონაცემები.

პლატფორმაზე მკაცრად აკრძალულია: - ყალბი განცხადებები - არარსებული ობიექტების ან ყალბი ინფორმაციის განთავსება - სპამი - ერთი და იმავე განცხადების მრავალჯერ განმეორება ან ხელოვნური განახლება - თაღლითობა - ფასის მანიპულაცია, სხვისი ფოტოების გამოყენება, წინასწარი გადახდის მოთხოვნა ობიექტის ჩვენების გარეშე - სხვისი განცხადებების, ფოტოების ან ტექსტების კოპირება - პლატფორმის მონაცემების ავტომატური შეგროვება (სკრეიპინგი) ან მათი გამოყენება კონკურენტული სერვისის შესაქმნელად - შეურაცხმყოფელი, დისკრიმინაციული ან უკანონო შინაარსის განთავსება - პლატფორმის ტექნიკურ ინფრასტრუქტურაზე თავდასხმა ან გადატვირთვის მცდელობა დარღვევის აღმოჩენის შემთხვევაში ადმინისტრაცია უფლებამოსილია წაშალოს განცხადება და დაბლოკოს ანგარიში.

ადმინისტრაცია იტოვებს უფლებას შეაჩეროს ან წაშალოს მომხმარებლის ანგარიში შემდეგ შემთხვევებში: - წინამდებარე პირობების დარღვევა - საქართველოს კანონმდებლობის დარღვევა - თაღლითური ქმედებები ან სხვა მომხმარებლების შეცდომაში შეყვანა - სპამი ან პლატფორმის ბოროტად გამოყენება - სხვა მომხმარებლების მრავალჯერადი დასაბუთებული საჩივარი მომხმარებელს ნებისმიერ დროს შეუძლია საკუთარი ანგარიშის წაშლა პროფილის პარამეტრებიდან. წაშლის შედეგები აღწერილია კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში.

ამჟამად პლატფორმა მომხმარებელს უგზავნის მხოლოდ SMS ერთჯერად კოდებს ავტორიზაციისა და ვერიფიკაციისთვის. სარეკლამო ან მარკეტინგული SMS არ იგზავნება. სერვისის ან ანგარიშის შესახებ მნიშვნელოვანი შეტყობინებები შესაძლოა განთავსდეს უშუალოდ პლატფორმაზე. თუ მომავალში დაემატება ელ-ფოსტის ან Push შეტყობინებები, ეს პირობები და კონფიდენციალურობის პოლიტიკა შესაბამისად განახლდება.

udzravi.com-ის ბრენდი, ლოგო, დიზაინი, პროგრამული კოდი, მონაცემთა ბაზის სტრუქტურა და პლატფორმის ყველა კომპონენტი დაცულია საავტორო უფლებით. აკრძალულია პლატფორმის ნებისმიერი ნაწილის კოპირება, რეპროდუქცია, ადაპტაცია ან განაწილება ადმინისტრაციის წინასწარი წერილობითი თანხმობის გარეშე. მომხმარებლის მიერ განთავსებული კონტენტი რჩება მისი ავტორის საკუთრებად - პლატფორმა იყენებს მას მე-7 პუნქტში აღწერილი ლიცენზიის ფარგლებში.

udzravi.com მოქმედებს როგორც შუამავალი პლატფორმა და არ არის პასუხისმგებელი: - განცხადებაში მითითებული ინფორმაციის სისწორეზე, ობიექტის ფაქტობრივ მდგომარეობაზე, ხარისხზე ან კანონიერებაზე - მომხმარებლებს შორის შედგენილ გარიგებებზე და მათ შედეგებზე - ნებისმიერ გადახდაზე, ავანსზე ან ბე-ზე, რომელიც მხარეებმა პლატფორმის გარეთ განახორციელეს - განმცხადებლის ვინაობაზე ან ქონებაზე საკუთრების უფლების არსებობაზე - მესამე მხარის სერვისების ხელმისაწვდომობაზე გირჩევთ: გარიგებამდე ადგილზე დაათვალიეროთ ობიექტი, გადაამოწმოთ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები საჯარო რეესტრში და არ გადაიხადოთ ავანსი ობიექტისა და დოკუმენტების ნახვამდე.

პლატფორმა მოწოდებულია „როგორც არის" (as is) და „როგორც ხელმისაწვდომია" (as available) პრინციპით. ადმინისტრაცია არ იძლევა გარანტიას: - პლატფორმის უწყვეტ ან შეუფერხებელ მუშაობაზე - განცხადებებში მოცემული ინფორმაციის სისრულეზე ან სიზუსტეზე - იმაზე, რომ განცხადება გამოიწვევს გარიგებას ან რაიმე კონკრეტულ შედეგს - ძიების შედეგების სრულყოფილებაზე

მომხმარებელი თანახმაა აანაზღაუროს პლატფორმისთვის ან მესამე პირისთვის მიყენებული ზიანი, მოთხოვნა ან ხარჯი, რომელიც გამოწვეულია: - მომხმარებლის მიერ წინამდებარე პირობების დარღვევით - მომხმარებლის მიერ მესამე პირის უფლებების დარღვევით - მომხმარებლის მიერ განთავსებული არასწორი ან უკანონო ინფორმაციით

პლატფორმა იყენებს შემდეგ მესამე მხარის სერვისებს: - Cloudflare (აშშ/ევროკავშირი) - CDN, DDoS დაცვა, WAF და ფოტოების საცავი (R2) - BulkSMS.ge (საქართველო) - ავტორიზაციის SMS კოდების დაგზავნა - OpenStreetMap - რუკის ფენა განცხადების გვერდზე სერვერული ინფრასტრუქტურა განთავსებულია ევროკავშირში. თითოეული სერვისის მიერ მონაცემთა დამუშავება აღწერილია კონფიდენციალურობის პოლიტიკაში.

ადმინისტრაცია იტოვებს უფლებას: - შეცვალოს, განაახლოს ან წაშალოს პლატფორმის ნებისმიერი ფუნქცია - დროებით შეაჩეროს სერვისი ტექნიკური სამუშაოებისთვის - სამუდამოდ შეწყვიტოს სერვისის მოქმედება მნიშვნელოვანი ცვლილებების შემთხვევაში ინფორმაცია განთავსდება პლატფორმაზე.

ადმინისტრაცია არ არის პასუხისმგებელი ვალდებულებების შეუსრულებლობაზე, თუ ეს გამოწვეულია მისი კონტროლის მიღმა არსებული გარემოებებით, მათ შორის: სტიქიური უბედურებები, ომი, ტერორისტული აქტები, კიბერშეტევები, ინტერნეტის ან ჰოსტინგის გლობალური შეფერხებები, ელექტროენერგიის მიწოდების შეწყვეტა, სახელმწიფო ორგანოების გადაწყვეტილებები.

ადმინისტრაცია იტოვებს უფლებას შეცვალოს წინამდებარე პირობები ნებისმიერ დროს. ცვლილებები ძალაში შედის პლატფორმაზე გამოქვეყნებისთანავე. პლატფორმის გაგრძელებული გამოყენება ცვლილების შემდეგ ნიშნავს ახალი პირობების მიღებას. გირჩევთ პერიოდულად გადაამოწმოთ ეს გვერდი. ბოლო განახლების თარიღი მითითებულია გვერდის თავში.

წინამდებარე პირობები რეგულირდება და განიმარტება საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად. პირობებიდან ან პლატფორმის გამოყენებიდან წარმოშობილი დავები გადაწყდება მოლაპარაკების გზით. შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში დავა განიხილება საქართველოს კომპეტენტურ სასამართლოში.

წესებთან და პირობებთან დაკავშირებული ნებისმიერი კითხვით, შეთავაზებით ან საჩივრით დაგვიკავშირდით: ელ-ფოსტა: [email protected] ვებსაიტი: https://udzravi.com საჩივარზე პასუხს გაგცემთ გონივრულ ვადაში.